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新泽西专业房产经纪 Ethan Nan

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免费咨询:电话 (917)756-7460 | 微信 EthanNan2020

新泽西房产经纪Ethan

Ethan Nan

MBA | NJ Licensed Realtor 新泽西房产经纪

Coldwell Banker Realty, Basking Ridge Office

  • Member of North Central Jersey Association of Realtors (NCJAR)

  • Member of New Jersey Realtors (NJR)

  • NJ License #: 2297880

  • 手机: (917)756-7460

  • 微信: EthanNan2020

  • 1 S. Finley Ave, Basking Ridge NJ 07920

Ethan目前就职于全美最大的房产经纪公司Coldwell Banker Realty,也是最值得信赖的美国顶级房产经纪公司,拥有超过百年历史以及强大的信息服务平台,为客户提供专业规范以及完善的“一站式”服务;业务范围主要覆盖新泽西中北部高端住宅地区,特别是学区房,擅长房屋市场分析从而把握购买及售卖时机,完成Home Inspection课程,熟悉各种房型以及潜在房屋问题,具有优秀的房产咨询顾问及项目管理能力。

Ethan出身于医学专业,并在医疗健康产业积累了20年的销售市场管理以及咨询经验,并由此形成严谨专业、注重细节、以及优秀的项目管理能力和工作风格。这些工作习惯以及专业能力同样也沿袭在房产经纪的工作中,同时Ethan也非常理解客户在房产交易过程中的困惑和心理压力,致力于用专业贴心增值服务,帮助客户更加轻松顺利的完成各种房产交易以及租赁,并最大化客户的目标和价值。

在工作之外,Ethan喜欢跑步健身滑雪,并开设“NY健身心情”公众号,结合医学背景以及多年的跑步健身实践,为朋友们科普健身跑步知识。

如果您有任何关于房屋买卖交易投资以及租赁方面的问题,欢迎联络咨询。

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生活在泽西-通勤去纽约

在新泽西生活的华人家庭,特别是中产家庭的两口子,一个配偶在NJ上班,而另一个配偶在纽约上班,这种状况很常见,那么平衡好两个人的上班通勤时间就比较重要。一般来说,在NJ上班开车在半小时以内很容易做到,但是通勤到纽约,特别是曼哈顿以及Midtown地区,就需要借助NJ Transit,也就是新泽西的公共铁路交通,这也是大家从铁路地图可以看到,在新泽西北部地区铁路网络更为发达,以确保泽西-纽约的一小时单程通勤。如果在泽西置业生活,而工作在纽约的话,除了考虑通勤时间,如果有小孩,还要考虑学区,以及房产保值这些因素,而NJ Transit铁路沿线则很好的反映了这些因素,接下来我们就分区来看这些不同区域的房产特点:

1,最右侧红色方框区域 (Hoboken以及HudsonRiver沿线)

这个红色方框区域我们也称为Hudson River沿岸区域,这是新泽西距离纽约最近的地方,乘坐地铁通过跨河隧道就可以到达纽约的各个区域,同时换乘地铁线也很方便,这个区域由Bergen County和Hudson County的各个城市组成,比如Jercey City, Hoboken, West New York等等,这个区域的房产大多以各种大大小小的公寓楼为主,很多单身或者年轻没有小孩的夫妻喜欢在这里租房,也有投资客喜欢在这里购买公寓楼进行出租。

2,地图上方紫色圆环区域 (Livingston及其周边)

紫色圆环左侧棕褐色铁路线是华人和亚裔喜欢置业的区域,以Livingston为中心的附近区域,虽然距离铁路略远,但公交巴士系统发达,也有很多人喜欢开车到Hurrison或者Hoboken,然后换乘城铁进入纽约。Livingston周边地区社区完善,学区很好,中学评分都在9~10分,主要以白人和亚裔社区为主,房屋的年龄都偏老,占地偏小,需要找到那些维护得当的房屋。

3,地图左侧绿色圆环区域(Millington~Summit~Berkeley Hights)

这个区域以及绿色铁路沿线(包括Summit向左分叉出来的两条沿线)都是华人最喜欢置业的区域,有很多居住在小镇的通勤者也喜欢开车到Summit,然后乘坐铁路进入牛玉,通勤时间大概在一个小时左右。这个铁路沿线区域属于新泽西传统的富裕地区,社区完善,环境优美,各个镇的学区也非常好,大部分高中都排在新泽西的前面,9~10分比比皆是;生活交通便利,属于能够非常好平衡通勤、教育、生活等因素的地区,这也是华人家庭喜欢在这个区域置业的主要原因,也因此有很多华人超市及餐馆。除了铁路沿线,在靠近Berkeley Hights的南部,Warren/ Watchung也同样属于好学区好社区的镇子,虽然不在铁路沿线,但是开车到Summit大概20分钟,然后换乘火车去纽约,也在能够接受的范围。

4,地图下侧黄色圆环区域(Westfield~Garwood~Cranford)

这个区域也在通勤一小时的范围中,也可以开车到中心站换乘,这个区域华人比例约在10%左右,学区比较好,平均9分左右,但在Garwood以及Cranford区域有部分Flooding Zone,购房置业时需要查看清楚。

5,地图下方红色圆环区域(Edison及其周边)

Edison是传统的亚裔聚集地,也是新泽西相对比较大的城市,因此各个族裔混杂,多年前以韩国裔为主,近年来印度裔已经成为主导族裔,人口密集,交通拥挤,距离纽约通勤也在一个小时左右。学区质量和排名比上面几个区域要落后一些,但因为传统聚集以及城市大工作机会多的关系,这里的华人数量比其他区域的华人数量都要高。

这些区域都是华人喜欢置业的区域,平衡了交通、通勤到纽约、社区生活以及学区教育等因素;实际上,买房子就是在考虑平衡自身需求以及房产保值以及支付能力这些因素的综合考虑;在自身能够负担的情况下,选择更好的交通以及教育的区域,也能够最大限度实现保值的目的。

Coldwell Banker成立于1906年,是全美历史最悠久也是最大的房产经纪公司

不仅拥有强大的房产经纪信息支持平台,也因其严格规范的运营,杰出的综合房产营销网络,而在业界以及客户中享有巨大的口碑和影响力

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